1.标题明确

写明“借条”二字，避免写成“欠条”或“收条”，以清晰表明借贷关系。

2.双方身份信息

出借人：写明全名、身份证号码、联系方式（电话、地址）。

借款人：同样写明全名、身份证号码、联系方式，确保身份可识别，避免使用小名、绰号。

3.借款详情

借款金额：同时书写阿拉伯数字和汉字大写，如“人民币壹万元整（￥10000.00元）”，防止篡改。

借款用途：明确说明借款用途，如“用于家庭生活”“资金周转”等，避免用于非法活动，否则借条可能无效。

交付方式：注明是现金、银行转账、微信/支付宝转账等，若为转账，建议保留转账记录作为证据。

4.还款安排

还款期限：明确写明还款日期，如“于2025年12月1日还清”，若未约定还款期限，出借人可随时要求还款，但诉讼时效从主张权利之日起算。

利息约定：若有利息，需明确利率是年利率还是月利率，以及具体数值，且利率不得超过合同成立时全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍；未约定利息则视为无息。

5.违约责任

明确约定借款人逾期未还款的违约责任，如“逾期未还，按当期LPR的4倍计付逾期利息”，并注明出借人为追讨借款产生的律师费、诉讼费等合理费用由违约方承担。

6.签名与手印

借款人需在借条末尾亲笔签名，并按捺手印，同时注明签名日期。若为夫妻共同借款，需双方签名。

7.送达地址

可约定双方的法律文书送达地址，避免因送达问题影响诉讼进程。

借钱不还起诉需按以下步骤进行，以下是详细流程：

准备证据

借款合意证据：借条、欠条、借款合同，或能证明双方有借款约定的微信聊天记录、短信、通话录音等。

资金交付证据：银行转账凭证、微信/支付宝转账截图，若为现金交付，需有借款人出具的收条或能证明现金交付的证人证言等。

催款证据：微信聊天记录、短信、通话录音等，证明你曾向对方催讨借款，以中断诉讼时效。 确定管辖法院

若借条或借款合同中约定了管辖法院，按约定向该法院起诉。

若无约定，可选择向被告住所地法院（被告户籍所在地或经常居住地法院）或原告住所地法院（因你是接受货币一方，原告住所地视为合同履行地）起诉。

撰写起诉状

包含原告和被告的基本信息（姓名、性别、身份证号、住址、联系方式等）。 明确诉讼请求，如“请求判令被告归还借款本金XX元，支付自X年X月X日起至实际还清之日止的利息（按一年期贷款市场报价利率计算），本案诉讼费用由被告承担”。 简要陈述借款事实、催款经过及对方拒不还款的情况。

提交立案材料

将起诉状、证据材料（复印件）、原被告身份证复印件等整理成册，一式多份（按被告数量加一准备）。

可通过现场立案（前往有管辖权的法院诉讼服务中心递交材料）、网上立案（通过“人民法院在线服务”微信小程序或法院官网提交材料）或邮寄立案方式办理。

缴纳诉讼费

法院审核材料通过后，会出具《诉讼费缴费通知》，需在7日内缴纳诉讼费。费用根据起诉金额计算，胜诉后通常由败诉方承担。

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参与诉讼程序

若法院安排诉前调解，可参与调解，若调解成功，法院会出具调解书，具有强制执行力。 若调解不成，案件进入庭审程序，需按时出庭，携带证据原件，配合法庭调查、举证质证和辩论。

申请强制执行

若胜诉后对方仍不履行判决，可在判决生效后2年内向法院申请强制执行，法院将采取冻结银行账户、查封房产车辆、限制高消费等措施，强制对方还款。

根据中国现行法律规定，高利贷是否受法律保护需分情况讨论：

本金及合法利息部分受保护

根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的本金始终受法律保护，借款人需偿还本金。

对于利息，若借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，该部分利息受法律保护，借款人需按约定支付。

超出LPR四倍的利息部分不受保护

若约定的利率超过LPR四倍，超出部分的利息属于“高利贷”范畴，法律不予保护。借款人无需支付超出部分的利息，已支付的超额利息，借款人有权要求返还或抵扣本金。

需注意，若放贷行为符合“非法经营罪”或“高利转贷罪”等刑事犯罪构成要件（如未经批准、以营利为目的向不特定对象多次放贷，或套取金融机构信贷资金高利转贷），则不仅利息不受保护，放贷人还可能面临刑事责任。

综上，高利贷并非完全不受法律保护，但超出法定利率上限的部分不受法律支持，且严重的高利贷行为可能构成犯罪。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，担保人承担的责任主要分为以下两种类型：

一般保证责任

若保证合同中约定“债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任”，或对保证方式没有约定、约定不明确，担保人承担一般保证责任。

一般保证人享有先诉抗辩权，即债权人需先通过诉讼或仲裁向债务人主张权利，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才能要求保证人承担保证责任。

例外情形：若债务人下落不明且无财产可供执行、人民法院已受理债务人破产案件、债权人有证据证明债务人财产不足以履行全部债务或丧失履行债务能力，或保证人书面放弃先诉抗辩权，则保证人需直接承担保证责任。

连带责任保证责任

若保证合同中明确约定“保证人和债务人对债务承担连带责任”，担保人承担连带责任保证责任。

连带责任保证人不享有先诉抗辩权，债务履行期届满后，债权人可要求债务人履行债务，也可直接要求保证人在其保证范围内承担全部或部分债务，无需先向债务人追偿。

责任范围：通常包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用（如诉讼费、律师费等），具体以合同约定为准。若合同未明确约定，默认涵盖上述全部范围。

追偿权：担保人承担保证责任后，有权在其承担责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。

需注意，若主合同变更、债权转让未通知担保人，或保证期间届满债权人未主张权利，担保人可能免除责任。

“定金”和“订金”虽一字之差，但法律性质和违约赔偿规则有显著区别，以下是具体说明：

定金

法律性质：是《民法典》规定的担保方式，具有惩罚性，旨在确保合同履行。

成立要件：需书面约定，金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力；以实际交付为成立条件。

违约赔偿规则：

若给付定金方违约，无权要求返还定金；

若收受定金方违约，需双倍返还定金（即“定金罚则”）； 若定金不足以弥补守约方损失，守约方还可主张超出部分的损害赔偿。

订金

法律性质：非法律规范概念，通常视为预付款，不具有担保性质。

成立要件：无严格形式要求，口头或书面约定均可，金额无法律上限。

违约赔偿规则： 无论哪方违约，一般应全额返还订金； 若违约方给对方造成损失，守约方除要求返还订金外，还可主张违约损害赔偿。

总结：定金具有担保和惩罚功能，违约时适用“定金罚则”；订金仅为预付款，违约时通常只返还本金，不涉及双倍返还或惩罚性赔偿。签订合同时，务必明确约定“定金”或“订金”，避免因一字之差引发纠纷。

根据中国现行法律规定，合同中的“霸王条款”通常不具有法律效力，具体分析如下：

法律依据

《民法典》第497条规定，格式条款（即“霸王条款”常见形式）若存在以下情形，无效： 不合理地免除或减轻提供方责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

排除对方主要权利；

违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗。

《消费者权益保护法》第26条也明确，经营者不得以格式条款排除或限制消费者权利、减轻或免除自身责任，否则条款无效。

常见无效情形

单方免责条款：如“商品售出概不退换”“逾期付款对方不得追究”等，若免除提供方基本义务或法定责任，通常无效。

限制对方权利条款：如“最终解释权归本店所有”“禁止对方起诉”等，排除对方主要权利，无效。

不合理加重责任条款：如“无论何种原因，对方承担全部损失”，若明显超出合理范围，无效。

例外情况

若“霸王条款”内容不违反公平原则，且提供方已履行合理提示说明义务（如以显著方式提醒对方注意条款内容），同时对方自愿接受，则可能有效，但此类情况较少。

总结：

合同中的“霸王条款”一般因违反公平原则或法律规定而无效，消费者或相对方可通过协商、投诉（如拨打12315）或诉讼主张条款无效，维护自身权益。

根据中国现行法律规定和司法实践，电子合同在符合一定条件时是有效的，以下是具体情况分析：

法律认可电子合同效力

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

电子合同有效的条件

主体适格：签订合同的各方需具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。

意思表示真实：合同内容应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

形式合规：需采用可靠的电子签名，满足以下条件：

电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； 签署后对电子签名的任何改动能够被发现； 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

例外情形

根据《电子签名法》，以下情形不适用电子签名形式，电子合同无效：

涉及婚姻、收养、继承等人身关系的合同； 涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的合同； 法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。 综上，电子合同在满足上述条件时具有法律效力，与纸质合同具有同等约束力。若电子合同存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法或形式不合规等问题，则可能被认定为无效。

买房交了定金是否能退，需视具体情况而定，以下是常见情形：

可退还定金的情形

因不可归责于双方的事由：如政策变化（如限购、限贷政策调整）、自然灾害、不可抗力等导致合同无法订立或履行，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人应返还定金。 出卖人违约：若开发商或卖方存在一房二卖、隐瞒房屋瑕疵、未取得预售许可证、擅自变更规划设计等根本违约行为，买方有权要求退还定金，并可主张双倍返还。 双方协商一致：买卖双方通过友好协商达成退定协议，签订书面解除文件，可按约定退还定金。

一般不予退还的情形

买方自身原因违约：若买方因个人资金问题、改变购房计划、反悔等自身原因不想购买，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务，无权请求返还定金。 合同明确约定不退：若认购协议或合同中明确约定“因买方原因退房，定金不予退还”，且约定合法有效，买方需遵守约定。 建议：若想退定金，先与卖方协商，说明理由并尝试达成和解。若协商无果，可收集相关证据（如合同、转账记录、沟通记录等），向住建部门投诉或通过诉讼、仲裁维权。需注意，定金纠纷诉讼时效为三年，应及时主张权利。

如果租房房东不退押金，你可以按照以下步骤依法维权：

收集证据

保留租赁合同、押金支付凭证（转账记录、收据等）。 拍摄入住和退租时房屋及家具家电的照片、视频，证明房屋无损坏或损坏属于正常损耗。 保存与房东关于押金退还的聊天记录、短信、通话录音等。

协商沟通

以书面或微信、短信等形式向房东明确说明已按合同退房，要求其在合理期限内（一般1-2周）退还押金，并引用《住房租赁条例》和《民法典》相关规定，强调房东无正当理由不得扣减押金。 若房东提出扣款理由，要求其提供维修发票、损坏证明等依据，若理由不成立，明确拒绝扣款。

行政投诉

若协商无果，向当地住房和城乡建设部门（住建局）或12345政务服务便民热线投诉，提交合同、证据等材料，请求部门介入调解。

若通过中介租房，可同时向12315消费者协会投诉中介的违规行为。

申请调解

向房屋所在地的社区、街道办人民调解委员会申请免费调解，调解员会依据法律和合同组织双方协商，达成调解协议后可申请司法确认，增强协议效力。

法律诉讼

若投诉、调解均无效，向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼。 押金金额较小的（一般5万元以下）可走小额诉讼程序，成本低、效率高，无需请律师也可自行立案。

诉讼请求包括退还押金本金、支付逾期利息（按贷款市场报价利率计算），若因维权产生合理费用（如交通费、律师费等），也可一并主张。

注意：根据《民法典》和《住房租赁条例》，房东扣押金必须有合同依据，正常损耗（如墙面轻微泛黄、家具自然老化）不属于可扣款情形。维权时效为3年，从房东明确拒绝退还押金之日起算，需及时行动。

房屋漏水物业不管的维权指南

当遇到房屋漏水问题而物业不作为时，您可以按照以下步骤进行维权：

一、明确责任主体

开发商是房屋质量问题的第一责任人，而物业公司的责任仅限于物业服务合同约定和法律规定的公区维护/维修范围。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，开发商应当在交房时提供住宅质量保证书，明确保修范围、保修期和保修单位。

二、维权步骤

收集证据

对漏水部位、受损的家具家电等进行拍照和录像

保留好所有相关证据，包括漏水发生的时间、地点、程度等

书面联系物业

通过EMS等有送达记录的方式向物业发出书面通知，要求其履行维修义务

要求物业出具书面的不予维修的答复，并保留发送凭证

如果物业反馈这是开发商的责任，要求物业将问题尽快反馈给开发商

联系开发商

直接联系开发商，要求其按照住宅质量保证书的约定承担保修责任

如果开发商拒绝维修或拖延维修，可以自行或委托他人修复，产生的费用及损失由开发商承担

向主管部门投诉

向当地住房和城乡建设委员会等主管部门投诉 拨打12345市长热线进行投诉 在人民网向相关领导留言求助

法律途径

如果以上途径都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼

在起诉时，如果责任一时难以完全厘清，可以将开发商和物业公司作为共同被告，申请司法鉴定查明具体原因和责任方

三、特殊情况处理

漏水问题涉及楼上住户：如果漏水是由于楼上住户的专有部分问题导致的，无论其是否入住，作为房屋的产权人，都应对其房屋内的设施尽到谨慎管理义务，并对楼下造成的损失承担赔偿责任。

物业不作为导致损失扩大：如果因为物业不及时给开发商反馈，或者不采取必要的措施，导致您的损失扩大的，您还可以要求物业承担相应赔偿责任。

四、法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条：开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 希望以上信息能帮助您有效维权，解决房屋漏水问题。